LOGISTIKKEIENDOMMER: KLP Eiendom kjøper fire lager- og logistikkeiendommer i Vestby og Moss for rundt 1,8 milliarder kroner. Det kombinerte NTEX og H&M-bygget i Vestby er blant eiendommene.
KLP Eiendom har inngått avtale om kjøp av en portefølje bestående av fire lager- og logistikkeiendommer for en brutto eiendomsverdi på om lag 1,8 milliarder kroner, ifølge en pressemelding fra selskapet. Selger er Urban Partners.
Porteføljen omfatter totalt 98.000 kvadratmeter med moderne bygningsmasse og har leietakere som Schibsted, H & M og Ntex. Gjennomføringen av kjøpet øker verdien på KLP Eiendoms logistikkportefølje til i underkant av seks milliarder kroner.
Strategisk posisjonering i logistikk-korridor
Oppkjøpet omfatter tre eiendommer lokalisert i den etablerte logistikk-klyngen i Vestby, samt en fjerde eiendom i Moss. Selskapet fremhever at dette gir en strategisk plassering med nærhet til E6, Oslo, Sverige og Moss havn. KLP Eiendom gikk inn i lager- og logistikksegmentet i desember 2025, og den nye investeringen underbygger selskapets ambisjoner i dette markedet.
Administrerende direktør Ellen Langeggen i KLP Eiendom beskriver investeringen som et ledd i en klar strategi.
– Dette er en investering som passer svært godt med vår strategi, og som styrker oss i et segment vi har stor tro på. Beliggenheten gir effektive logistikkstrømmer både nasjonalt og internasjonalt, og gjør porteføljen attraktiv, sier Langeggen.
Sikrer langsiktig avkastning
Den nye porteføljen vil tilføre KLP årlige leieinntekter på rundt 103 millioner kroner. Leiekontraktene beskrives som lange, med en gjennomsnittlig gjenværende leietid på cirka syv år. Dette gir selskapet en forutsigbar kontantstrøm i årene som kommer.
Investeringsdirektør Tov Sønsterud peker på markedstrendene som driver verdien i logistikksegmentet.
– Logistikk er en viktig del av fremtidens eiendomsmarked. Økt netthandel og behovet for effektive distribusjonsløsninger gjør dette til et attraktivt segment. Eiendommene ligger strategisk til med god tilgang til E6 og nærhet til Oslo, Sverige og sentrale transportknutepunkter, forklarer Sønsterud.
Han legger til at dette er en god investering for selskapets eiere i kommune- og Helse-Norge.
Ifølge avtalen vil overtakelsen av de tre Vestby-eiendommene finne sted i slutten av juni 2026, mens eiendommen i Moss overtas i slutten av august samme år.
Oppkjøpet følger opp KLP Eiendoms tidligere oppkjøp på 3,95 milliarder fra Bulk, som ble gjort kjent i fjor og gjennomført i februar.
– Vi har en klar vekstambisjon. Beslutningen om å gå inn i logistikkeiendom, på samme måte som vi nylig har gjort med utleieboliger, er forankret i et ønske om å diversifisere porteføljen, sa administrerende direktør Ellen Langeggen i forbindelse med det oppkjøpet.
Bulk tar tilbake forvaltning etter rekordkjøp
KLP EIENDOM: Administrerende direktør Ellen Langeggen i KLP Eiendom (til høyre) og Nina Hage i Bulk Industrial Real Estate samarbeider om forvaltning av logistikkeiendommer.
Mandag ble det også kjent at KLP Eiendom har inngått en langsiktig forvaltningsavtale med Bulk Industrial Real Estate for denne porteføljen.
Ifølge en pressemelding er det inngått en langsiktig avtale der Bulk Industrial Real Estate skal stå for både utleie og teknisk forvaltning av de 14 eiendommene KLP Eiendom kjøpte for 3,95 milliarder kroner i februar 2026.
Ved å engasjere Bulk, som har utviklet og bygget 11 av de 14 byggene, sikrer pensjonsgiganten seg spesialisert kompetanse på en portefølje de selv er ferske eiere av.
– KLP Eiendom har gjennom denne investeringen gått inn i et helt nytt segment. Bulk er en erfaren aktør innen logistikk- og lagersegmentet og kjenner eiendomsporteføljen svært godt som tidligere eier, sier Langeggen, om denne avtalen.
Eiendomsporteføljen Bulk nå skal forvalte omfatter totalt 186.000 kvadratmeter, og de årlige leieinntektene for 2026 er estimert til 209 millioner kroner. Beliggenhetene beskrives som sentrale, i etablerte logistikk-klynger langs hovedfartsårer sør for Gardermoen. Fra Bulks side uttrykkes det tilfredshet med avtalen.
– Vi ser frem til å samarbeide med KLP Eiendom om forvaltning av eiendomsporteføljen de har overtatt og synes det er skikkelig stas at de har vist oss den tilliten. Dette er eiendommer av høy kvalitet som er etterspurt i markedet, sier Nina Hage, leder for Bulk Industrial Real Estate.
