Europeiske lagerleier har nådd sitt høyeste nivå siden Trans.info begynte å følge markedet, viser selskapets Warehouse Tracker for andre kvartal 2025. Ifølge rapporten steg leieindeksen til 126,3 poeng, opp fra 123,3 poeng i første kvartal. Det markerer tredje kvartal på rad med vekst og bekrefter et marked der tilgangen på moderne logistikkarealer ikke holder følge med etterspørselen.
Bransjenettstedet peker på at de mest etablerte logistikkorridorene i Tyskland, Frankrike og Benelux er blant områdene med størst press. Det er lite ledige lagerlokaler, og tilgangen på nye tomter er begrenset, samtidig som høye finansieringskostnader og strengere reguleringskrav gjør det vanskelig å øke kapasiteten. Rapporten beskriver dette som en strukturell situasjon som løfter leiene selv om både energikostnader og prispress ellers i økonomien viser tegn til stabilisering.
Siden tidlig 2022 har europeiske lagerleier ifølge nettstedets indeks økt med rundt 26 prosent, mens utviklingen i Nord-Amerika og Sørøst-Asia har vært betydelig svakere. Trans.info fremhever særlig at etterspørselen etter moderne og energieffektive bygg drar leiene oppover, ettersom slike fasiliteter er knapphetsgoder i flere sentrale markeder.
Kostnadsbildet ellers ligger nær et platå. Arbeidskraft er fremdeles den største utgiftsposten for lageroperatørene, og rapporten for andre kvartal viser til at arbeidsgiverkostnader steg videre i kvartalet. Energikomponenten gikk derimot ned for andre kvartal på rad, men ligger fortsatt over nivået fra tidlig 2022.
Rapporten omtaler ikke Norden eller Skandinavia spesielt. Rapporten skiller derimot tydelig mellom trange markeder i Vest-Europa og mer prisgunstige områder i Sør- og Øst-Europa, som Polen og Spania, der kapasitet fremdeles er lettere tilgjengelig.
