Det rigges for vekst

Bare året etter at DSV Road og DSV Solutions flyttet inn i det nye anlegget i Bulk Park Vestby signerer DSV et nytt bygg med Bulk Industrial Real Estate i Vestby.

Som Logistikk Insides ferske vareeierundersøkelse (VEU) viser er logistikk en livsviktig konkurransefaktor. Effektiv logistikk er en «livsviktig» og helt avgjørende konkurransefaktor for lønnsomheten til norske vareeiere.

Andre undersøkelser blant de største logistikkbrukerne avdekker økt omsetning etter at Covid-19 traff Norge. Koronastengte butikker har bidratt til en sterk netthandelsvekst og dermed økt behov for logistikkareal.

Mange har rigget seg for vekst, men enkelte venter også at behovet kan bli større enn planlagt. Noen aktører bruker for eksempel butikker til pakking og lagring, men frykter at kapasiteten sprenges.

Logistikk har fremstått som et vinnersegment det siste drøye året. Samtidig er det stor etterspørsel etter logistikkeiendom med god beliggenhet.

Transaksjonsvolumet innen lager og logistikk var i fjor på rundt 21 milliarder, det høyeste som er registrert noensinne. Det er spesielt stor iver etter å sikre seg eiendommer med sentral beliggenhet med nærhet til hovedvei og til hovedstaden.

Ifølge DnB-analytiker Magnus Havikbotn Jacobsen tar logistikkmarkedet helt av, og forteller til Logistikk Inside om et voldsomt trykk blant investorene for å kjøpe lager og logistikkeiendom. Og dette skyldes først og fremst den enorme veksten innen netthandel. De store leietagerne trenger mer enn 200.000 kvadratmeter lagerareal de neste fem årene, bare i Oslo og Akershus.

– Covid-19 ser bare ut til å ha styrket attraktiviteten for lager- og logistikksegmentet i alle de fire store byene. Dette bekreftet også vår siste brukerundersøkelse. Den viser at 8 av 10 av de store brukerne innen lager og logistikk har hatt en omsetningsøkning etter pandemiens start. Dette har investorene fått med seg, forteller DnB-analytiker Magnus Havikbotn Jacobsen til Logistikk Inside.

Flere store aktører skal etablere egne lager for å håndtere en utvidet netthandelssatsning.

Blant aktuelle områder er Gardermoen eller Vestby som ytre sone. Vestby har vært vinneren så langt, men Gardermoen blir stadig oftere nevnt som et reelt alternativ.

DSVs nye leiekontrakt i Vestby

I fjor flyttet DSV Road og DSV Solutions inn i det nye anlegget i Bulk Park Vestby. Nå trenger DSV ytterligere kapasitet og har signert et nytt bygg med Bulk Industrial Real Estate på ytterligere 39.000 kvadratmeter i Vestby.

Den nye lokasjonen består av 32. 000 kvadratmeter lager, 6000 kvadratmeter mesanin og 600 kvadratmeter kontor- og personalfasiliteter.

DSV Solutions er en av flere bedrifter som fokuserer sterkt på bærekraft. Det nye bygget skal både miljøsertifiseres i henhold til BREEAM-NOR og ha solceller på taket for å forsyne anlegget med egen grønn fornybar strøm.

– DSV Solutions har fokus på teknologi og bærekraft. Dette går hånd i hånd med Bulks arbeid for å skape morgendagens logistikkanlegg. Vi gleder oss til et flott samarbeid med DSV, sier Dag Klem fra Bulk Industrial Real Estate.

Bulk spesialiserer seg på standardiserte byggeprosesser og bygningsmodeller for å sikre forutsigbarhet og garantere for grønne løsninger.

DSV Solutions tilbyr og administrerer forsyningskjedeløsninger og logistikkløsninger for tusenvis av selskaper hver dag i et globalt spenn. Ved å ytterligere utvide i Bulk Park Vestby, sikrer de en strategisk plassering i henhold til nasjonale innfartsårer som E6 og samt nærhet til Oslo slik at transporttiden kortes ned og effektiviseres.

– Lokasjonen var helt avgjørende for oss. Ved å plassere oss strategisk i henhold til hovedinnfartsårer og med nærhet til Oslo for globale leveranser, kan vi effektivisere hele forsyningskjeden. Det at Bulk har et tydelig miljøfokus samsvarer også med vår egen bærekraftstrategi, sier Ulf Erik Krüger Solheim, administrerende direktør i DSV Solutions.