– Tvert imot, sier han til EiendomsWatch.
LogCap Oslo ble etablert i 2020 av OroEiendom og Colliers, og har på kort tid bygget en portefølje på 14 logistikk- og næringseiendommer i triangelet Drammen-Langhus-Lillestrøm rundt Oslo. Men nå blir det altså solgt til et nyetablert selskap tilrettelagt av Arctic Securities og OroEiendom.
Ifølge EiendomsWatch tar Partners Group, på vegne av sine klienter, en 50 prosents eierandel i det nye selskapet som kjøper en betydelig logistikkportefølje i Stor Oslo-regionen.
– Etterspørselen etter logistikkeiendom med denne beliggenheten har vært svært høy over lang tid, og det gjenspeiles også i denne prosessen. Dette har vært en vellykket investering for selskapets aksjonærer, og vi er veldig godt fornøyde med å overlate porteføljen til dette nyetablerte selskapet som har betydelig erfaring og kompetanse med på laget, sier LogCap Oslos styreleder, Finn Erik Røed.
Lokasjonene rundt Oslo, triangelet Drammen-Langhus-Lillestrøm, anses som noen av de mest attraktive knutepunktene for «last-mile-logistikk» rundt hovedstaden.
- En kvalitetsportefølje av logistikkeiendom
– Målet har hele veien vært å bygge en kvalitetsportefølje av logistikkeiendom med svært god beliggenhet. Vi har vært nøye i utvelgelsen av eiendommer og sørget for at de harmoniserer godt med resten av porteføljen, sier Røed.
Totalt har porteføljen brutto utleieareal (GLA) på ca. 150.000 kvadratmeter med logistikk-, lager- og kombinasjonsbygg.
Porteføljen har umiddelbar tilgang til hovedveier og offentlig transportnettverk, og har hele 2 millioner mennesker innenfor en radius på én times kjøring. Dette tilsvarer 37 prosent av den norske befolkningen.
Ifølge EiendomsWatch har LogCap Oslo i dag en diversifisert leietakermiks med ca. 80 leietakere, og gjennomsnittlig gjenværende kontraktstid (WAULT) er 5,2 år (8,2 år inkludert opsjoner) med 100 prosent inflasjonsjustering.
Selskapet har også et betydelig utviklingspotensial i form av over 16.000 kvadratmeter ekspansjonsmulighet på eksisterende tomteområder på henholdsvis Gjelleråsen og Langhus.
Planlegger noe logistikk-stort
- Vi har fulgt logistikksektoren i Norge og LogCaps utvikling siden tidlig i 2021. Vi planlegger å møte den store etterspørselen med å etablere en ledende «last mile» logistikkplattform. Investeringen i LogCap er et flott utgangspunkt siden den gir umiddelbar tilgang til skalering, vertikal dybde og innkjøpsmuligheter i hovedstaden, sier Anne-Jan Jager, administrerende direktør, Private Real Estate Europe, Partners Group, i en pressemelding.
Anders Brustad-Nilsen, administrerende direktør i ORO, legger til:
- Vi er veldig glade for å ønske velkommen Partners Group som den største investoren i LogCap. Firmaets omfattende kompetanse innen sektoren vil være svært verdifull når vi ønsker å skalere vår eksisterende logistikkplattform rundt Oslo-området.
